Alquiler Casas L' Ampolla

Immobiliaria universitaria tgn. - chalet para empresas,. O perfiles con nominas altas. Immobiliaria universitaria tgn. ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,para empresas, trabajadores, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, miami playa. Chalet con alarma por video. Piscina comunitaria, se alquila todo el año. 3 habitaciones dobles, 3 baños (uno con bañera otro con plato ducha, aseo), con pequeño trastero, cocina, jardin privado (150 metros), 4 terrazas, y porche. Patio para aparcar tres coches, totalmente amueblado, aire acondicionado frio calor. , (tres maquinas), se pide referenicas, contrato de trabajo, 3 ultimas nominas, y declaracion de la renta, preferiblemente funcionarios. Somos agencia. No particular. Todo exterior y con terraza. A 200 metros de la playa. Immobiliaria universitaria tgn. Preferentemente para alquilar a empresas. Se hace seguro de proteccion juridica del arrendador. El propietario no es gran Tenedor. Indice de referencia: 784 -? A 1535. Esta en zona tensa. Número api: a11005, número registro: 6369 Superficie útil: 150m2 Número de registro aicat: 6369 Número de colegiado: a11005

ALQUILER DE TEMPORADA. A partir del 1 de setiembre de 2026, hasta el 30 de Junio de 2027. El precio es de 600 euros mensuales, más suministros de luz y agua, y 0,5% de la renta total de Impuesto Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.). IMPORTANTE: La parte arrendataria deberá acreditar fehacientemente, la temporalidad del contrato, ya que la vivienda NO se alquila para destinarlo a vivienda permanente. Aún así nos encontramos ante una vivienda, propiedad de un pequeño tenedor, en una zonal tensionada, donde el precio de alquiler de temporada, está regulado no pudiendo sobrepasar el precio de 618.17€/mensuales más gastos generales y servicios individualizados. Se trata de una vivienda unifamiliar que forma parte de una Promoción de viviendas en hilera con zonas comunes ajardinadas, construida en el año 2004, situada en lo alto de la población. La vivienda está compuesta por: planta baja: recibidor, cocina con inducción y horno, lavadero, garaje, de una superficie de 20 m2, un baño completo con plato de ducha con mampara, comedor con acceso a una terraza de uso privativo (5m. x 5m. aprox.) y a la zona comunitaria ajardinada con piscina; planta primera: dos habitaciones individuales exteriores, una habitación doble exterior con vistas al castillo y a la zona ajardinada, un vestidor, un baño completo con bañera y mampara; planta segunda: una buhardilla destinada a estudio y sala de estar con una terraza para tender la ropa de ( 3m. x 2m. aprox.). La vivienda tiene buenos acabados (cocina con inducción, sistema alarma, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y telas mosquiteras, un split de aire acondicionado en el comedor y el otro en la caja de escaleras y terraza medio cubierta con toldo.) Ulldecona es una villa y municipio de la comarca del Montsià. Está situada en el sur de Cataluña, formando el límite meridional del Principado con el País Valenciano. Su población es de 6.551. Actualmente tiene una población estable. Su economía está diversificada en varios sectores (industria, agricultura, comercio y servicios). Equipamientos locales: Centro médico disponible las 24 horas, Instituto y Colegio Público. En cuanto a comunicaciones, en la población existe una estación de ferrocarriles (RENFE); línea regular de autobuses hasta Barcelona y aeropuerto (HIFE); se encuentra una salida de autopista AP7, a 12 km de la playa (Las Casas de Alcanar, La Rápita, Vinaròs y Peñíscola) ya 25 km de alta montaña (Parque Natural de Els Ports Tortosa-Besseit), donde también hay el embalse de Ulldecona donde se pueden practicar deportes acuáticos en plena naturaleza. También está cerca del Parque Natural del Delta del Ebro (21 km). Superficie útil: 114m2 Número de registro AICAT: 2304

Espectacular casa en alquiler en Vila-Rodona, con 4 dormitorios y 1 baño. Cuenta con 2 terrazas, 1 garaje y 200m2 útiles. En excelente estado de segunda mano y completamente amueblada. Cocina independiente y equipada con electrodomésticos. Situada en una zona privilegiada con acceso a transporte público, polideportivo, campo de golf, zonas comerciales y más. Además, cerca de escuelas, hospitales, aeropuerto y otros servicios. Una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo y cómodo, con todas las comodidades a tu alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Superficie útil: 200m2

ALQUILER TEMPORAL (MÁXIMO 11 MESES) – Espectacular Casa Independiente DE 4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS y además la casa cuenta con Piscina propia. Ubicada en SEGUR DE CALAFELL , cerca de todos los servicios (supermercados, farmacias, transporte...). CONDICIÓN INDISPENSABLE: CONTRATO DE TEMPORADA (MÁXIMO 11 MESES) NO es alquiler de vivienda habitual: Este inmueble se ofrece exclusivamente bajo la modalidad de arrendamiento para uso distinto del de vivienda habitual. Causa justificada: El interesado deberá acreditar documentalmente el motivo de su temporalidad (contrato de trabajo temporal, traslado laboral, estudios, reformas en su vivienda habitual, tratamiento médico, etc.).Fecha de salida obligatoria: El contrato finalizará de forma improrrogable a los 11 meses de la firma. No se admiten prórrogas. PRECIO DEL ALQUILER MENSUAL 2.500€ MENSUALES. FIANZA: 2 MENSUALIDADES Superficie útil: 165m2

  Alquiler de temporada de 1 de Septiembre a 30 de mayo En la planta baja se encuentra,salón comedor con chimenea y exterior a terraza y jardinCocina completa y equipada con electrodomesticosBaño completo con plato de duchaPrimera  planta:   cuatro habitaciones,una de ellas tipo suite,todas exteriores y muy luminosasSegunda planta:   estudio amplio y exterior a terraza con vistasGaraje para tres cochesCompletamente equipada y amueblada Superficie útil: 165m2

Antes de llamar, leer bien. Por favor!   Alquiler larga duracion.Zona no tensionada.  Honorarios agencia a cargo del propietario.   Contrato de alquiler de cinco años.   El propietario no es gran tenedor.   TRES MESES DE FIANZA No se admiten animales!.   Maximo cuatro personas. Se requieren dos contratos fijos. Ingresos minimos 4.000 euros la pareja.   El precio incluye ibi. Luz y agua aparte.  NO SE ADMITEN ANIMALES. SIN MUEBLES.. Esta magnífico Chalet en Salomó, situada en la zona Centro, ofrece una amplia gama de características y comodidades. Aquí tienes un resumen detallado:..Ubicación: En Salomó, en una zona céntrica y conveniente..Superficie: La casa tiene una superficie total de 493 m² construidos..Distribución: Cuenta con una cocina independiente de 10 m², un salon espacioso de 38 m² tambien con cocina, un salón de 20 m² y dispone de dos terrazas, una de ellas de 60 m² Además, dispone de tres habitaciones dobles y una habitación sencilla, junto con dos baños. Sala de estar..Estado de la propiedad: Se encuentra en buen estado, con la cocina equipada solo con muebles. La carpintería interior es de madera, mientras que la exterior es mixta de aluminio y madera..Orientación: Su orientación es sur, lo que garantiza una buena iluminación y exposición solar..Características adicionales: .Entre las características destacadas se incluyen armarios empotrados, calefacción gasoil, chimenea, despensa, garaje para 6 coches, jardín, línea telefónica, luminosidad, patio, puerta blindada, sótano, solárium, techos altos, trastero, entre otros. También cuenta con la ventaja de tener vistas despejadas y estar cerca de servicios como transporte público, centros médicos, colegios, supermercados, estación de tren, áreas recreativas y más. El garaje y el parking están incluidos...En resumen, esta chalet . en Salomó ofrece una combinación de comodidades modernas y encanto rústico, junto con una ubicación privilegiada y una amplia gama de extras, lo que la convierte en una opción muy atractiva para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien equipado en un entorno tranquilo y conveniente....... Superficie útil: 194m2 Número de registro AICAT: 4358 Número de colegiado: 4861

FANTÁSTICA CASA EN MAS BORRAS EN VENTA O ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA Casa a cuatro vientos con un bonito jardín y una piscina para bañarse en verano. La casa dispone de 5 dormitorios todos ellos dobles. La suite está compuesta por espacio vestidor, baño con bañera jacuzzi y una terraza, también tiene otros dos baños completos. Una gran cocina-office con salida al exterior donde hacer las cenas familiares de verano y un enorme comedor con salida a una terraza. La casa dispone de bodega, gimnasio y una barbacoa interior. El garaje tiene una capacidad de 4 vehículos. Tiene una sala de máquinas donde esta el motor de la piscina. Casa en zona tranquila rodeada de naturaleza y muy soleada. La vivienda es espectacular, bonita y elegante. Cerca de zona comercial, cerca de estación de tren y acceso a autopista. En la misma urbanización hay una zona de barbacoas públicas en un entorno de naturaleza y relax. Está situada  a tres kilómetros de la playa. EN CASO DE  ALQUILER LA MENSUALIDAD ES DE 2.400€ Y TAMBIÉN ACEPTARIAN UN ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. LA FIANZA ES DE 2 MENSUALIDADES Y SE SOLICITA UN DEPOSITO EN CASO SOLO DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.

ALQUILER DE TEMPORADA DE CHALET ENFRENTE DE LA PLAYA(NO ALQUILER DE LARGA DURACIÓN)         Alquiler temporada 1 de Septiembre a 31 de MayoChalet situado en primera línea de mar,de 285 mts. tiene 5 habitaciones todas dobles,dos de ellas en la planta bajaTres baños completos,uno de ellos en habitación tipo suite,con fantástica terraza y vistas al mar.Cocina equipada con todos los electrodomésticos y exterior a jardinSalón comedor con  chimenea y también exterior a jardín con acceso directo a la calle y playaFantástica terraza con vistas al mar.Garaje para tres coches.Totalmente equipada con muebles y todos los enseres,dispone de calefacción.Capacidad para 8-10 personas Solicite más información!!!!\''\''    Superficie útil: 270m2

Disponible en alquiler esta exclusiva vivienda amueblada situada en una tranquila zona residencial de casas con amplias zonas comunitarias, ideal para familias que buscan calidad de vida, privacidad y proximidad al mar. Ubicada en Alorda Park, una de las áreas más valoradas de Calafell por su entorno residencial, seguridad y cercanía a servicios, la vivienda se encuentra a pocos minutos de la playa y del paseo marítimo, en pleno corazón de la Costa Dorada. La casa destaca por su estilo acogedor, amplitud y excelente luminosidad, ofreciendo un espacio perfecto tanto para residencia habitual como para largas estancias. Vivienda totalmente amueblada y equipada. Amplio salón-comedor con salida a zona exterior. Cocina funcional con almacenamiento. Habitaciones espaciosas y luminosas. Baños completos. Espacios exteriores ideales para disfrutar del clima mediterráneo. La urbanización dispone de zona comunitaria, creando un entorno familiar, tranquilo y seguro. La casa cuenta con aire acondicionado por splits, de bomba de aire frio y de calor. También tiene un sótano genial para uso y disfrute. Plaza de parking incluida en la comunidad. Alorda Park es conocida por su ambiente residencial, rodeado de casas unifamiliares, con acceso rápido a: Playas de arena fina, comercios y restaurantes, transporte público y conexiones rápidas, zonas verdes y deportivas. Todo ello en un enclave perfecto entre tranquilidad y servicios. Condiciones del alquiler Precio: 2.900 € / mes Fianzas: 2 meses Se alquila amueblada ? Ideal para: familias, profesionales desplazados o quienes buscan una vivienda amplia cerca del mar en una de las mejores zonas residenciales de Calafell. No dejes escapar esta oportunidad de vivir cómodamente y sin preocupaciones e un lugar privilegiado, siempre de la mano de OpenLLAR, la inmobiliaria familiar de los procesos bonitos. *m2 según catastro. Se pide documentación para el seguro de impago. El anuncio pude contener errores que pueden ser corregidos en cualquier momento. Superficie útil: 97m2 Número de registro AICAT: 6977 Número de colegiado: A11199

Villa de Lujo con Vistas Panorámicas al Mediterráneo y Piscina Privada y un apartamento de dos habitaciones en la primera planta. También se puede hacer un alquiler con derecho a compra Descripción: Imagine despertar cada día con el brillo del sol sobre el Mediterráneo y disfrutar de un estilo de vida donde el lujo y la comodidad se fusionan con el encanto de la Costa Dorada. Esta exclusiva propiedad no es solo una casa; es la escapada perfecta y un hogar para crear recuerdos inolvidables. Ubicación y Ambiente: Ubicada en una de las zonas más prestigiosas y demandadas, esta villa ofrece unas vistas espectaculares e ininterrumpidas al mar. El clima cálido y las suaves brisas marinas definen un entorno paradisíaco para vivir los 365 días del año. El Exterior: Tu Oasis Privado · Piscina Privada: Un remanto de paz para refrescarse, tomar el sol y relajarse con total intimidad. · Zona de Ocio Integral: Disfrute de barbacoas en el comedor de verano y momentos de absoluta tranquilidad en la acogedora zona chill-out. El espacio ideal para el entretenimiento con familia y amigos. . Garaje techado. Distribución Interior: Espacio y Funcionalidad: Repartida en dos plantas principales, la vivienda ofrece una generosa distribución: · Planta Principal: Un amplio salón-comedor, luminoso y acogedor, con acceso directo a una gran terraza-balconada donde las vistas al mar serán el protagonista de sus mañanas y atardeceres. La cocina americana es práctica y perfectamente equipada. · Cinco Amplias Habitaciones Dobles, que garantizan espacio y confort para todos. · Dos Baños Completos, diseñados para la comodidad. · Valor Añadido – Apartamento en Sótano: Una suite independiente de 2 habitaciones, perfecta para invitados, familia extensa o incluso como fuente de ingreso adicional (alquiler vacacional). . Calefacción eléctrica (con posibilidad de gas natural). Aire acondicionado por split. Armarios empotrados. Resumen : Esta propiedad representa la oportunidad única de poseer un hogar donde el diseño, la ubicación privilegiada y las comodidades de alto nivel (piscina privada, amplias terrazas, apartamento anexo) se combinan para ofrecer una experiencia de vida mediterránea sin igual. No deje pasar la oportunidad de convertir este sueño en su realidad. Contacte hoy mismo para concertar una visita y sentir en primera persona todo lo que esta increíble villa. Superficie útil: 260m2

Disponible para alquiler, esta espaciosa casa situada en la zona de Canalet en Jesús, Tortosa, ofrece una superficie útil de 245 m² sobre una parcela de 8.825 m², presentada en buen estado de conservación. La vivienda cuenta con 4 habitaciones dobles, dos baños y está equipada con aire acondicionado para frío y calor, calefacción de gas propano y armario empotrado. La cocina funcional y el amplio salón con orientación sureste garantizan espacios luminosos y muy soleados durante todo el día. Los suelos de gres y la carpintería exterior de aluminio aportan durabilidad y fácil mantenimiento. En el exterior, la propiedad destaca por un extenso jardín privado y una piscina propia, ideales para disfrutar de momentos de descanso y ocio en un entorno tranquilo. También cuenta con una terraza, solárium y un camino asfaltado que facilita el acceso. La casa, se admiten mascotas, se distribuye en dos plantas, permitiendo separar los espacios sociales y privados con comodidad. Jesús es una zona que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a los servicios de Tortosa, proporcionando una excelente calidad de vida y facilidades de acceso, lo que hace de este inmueble una opción muy atractiva para familias o personas que buscan espacio y confort en un entorno acogedor. Cédula de habitabilidad: en trámite. Superficie útil: 245m2 Número de registro AICAT: 4530

Exclusiva propiedad de alto standing en alquiler de larga duración. Disfrute de una calidad de vida inigualable en esta magnífica villa unifamiliar de arquitectura vanguardista y diseño contemporáneo, ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas, privadas y cotizadas de El Vendrell. Una vivienda que destaca por su extraordinaria luminosidad, sus espacios diáfanos y sus acabados de primerísima calidad, pensada para los amantes del confort y el buen gusto. � Distribución y espacios (3 plantas) La vivienda cuenta con una magnífica distribución en 3 plantas totalmente volcadas hacia el exterior gracias a sus grandes ventanales de suelo a techo, maximizando la entrada de luz natural: Zona de día: Impresionante salón-comedor de concepto abierto con vistas despejadas, comunicado directamente con la terraza principal y la zona de la piscina. Cocina de diseño moderno e independiente, y 1 práctico aseo de cortesía. Zona de noche: Consta de 4 amplias habitaciones completamente exteriores y con gran entrada de luz (destacando la principal con terraza privada en la planta superior y vistas panorámicas al mar). Dispone de 2 baños completos de diseño minimalista con acabados premium. Exteriores de ensueño: Gran parcela pavimentada en piedra clara que rodea una fantástica piscina infinity (desbordante) con zona de relax integrada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo con absoluta privacidad. ? Equipamiento y calidades Fachada ventilada de piedra natural y carpintería exterior de aluminio de alta gama con doble acristalamiento. Climatización eficiente y sistema de seguridad integrado. Terrazas con barandillas de cristal para garantizar vistas despejadas al mar. Zona de aparcamiento privado. � Ubicación, tranquilidad y conexiones La propiedad ofrece un estilo de vida exclusivo gracias a su ubicación estratégica: Privacidad absoluta: Situada en una zona residencial muy tranquila y segura, ideal para desconectar. A un paso de todo: Muy cerca del centro del pueblo de El Vendrell, facilitando el acceso a comercios, servicios y colegios. Conexión impecable: Excelente comunicación directa con Barcelona y Tarragona a través de las vías rápidas (C-32 y AP-7), ideal para quienes necesitan desplazarse habitualmente manteniendo su residencia en un entorno privilegiado. � CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO Para garantizar una gestión ágil y un proceso totalmente transparente, se establecen los siguientes requisitos de entrada:Régimen: Alquiler de larga duración (vivienda habitual).

Exclusiva casa independiente en la Urbanización del Papagai, una de las zonas más prestigiosas de La Bisbal del Penedès, rodeada de tranquilidad y naturaleza, y a solo 3 minutos de Llorenç del Penedès y del centro de La Bisbal del Penedès, lo que te permite disfrutar de servicios esenciales como supermercados, centros médicos (CAP), colegios, y las piscinas municipales de Llorenç, todo a tu alcance...Esta magnífica propiedad se encuentra en una parcela de 1.502 m² y cuenta con 243 m² construidos distribuidos en dos construcciones independientes, diseñadas para ofrecer la máxima privacidad y confort...La primera construcción alberga la zona de noche, con cinco amplias habitaciones dobles, cada una con un espacio de entre 12 m² y 16 m², perfectamente distribuidas para aprovechar al máximo la luz natural. Todas las estancias están equipadas con carpintería de aluminio de doble cristal Climalit y persianas de aluminio para un aislamiento óptimo. Además, el baño completo de esta área, completamente reformado, dispone de una moderna ducha de alta calidad. La casa está climatizada mediante calefacción de gasoil, lo que asegura una temperatura ideal en todas las temporadas...La segunda construcción es el corazón social de la casa, con un impresionante salón comedor de 35 m² con chimenea, perfecto para momentos en familia o reuniones con amigos. La cocina semi-abierta de 14 m² conecta directamente con el salón, facilitando el acceso y la comunicación entre ambas zonas, y ofrece un estilo moderno y funcional. Además, en esta construcción se encuentra una gran habitación de matrimonio de aprox. 20 m² con su propio baño completo, ideal como suite de invitados o para crear un espacio independiente...El exterior de la casa es verdaderamente espectacular. Rodeada de jardines amplios y cuidados, la propiedad ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. La pista de pádel privada, exclusiva de la propiedad, es ideal para los amantes del deporte, mientras que la piscina privada te permitirá relajarte y refrescarte en los días más calurosos. Además, la zona de barbacoa es el escenario ideal para comidas al aire libre y celebraciones familiares. Y, por supuesto, el garaje independiente añade un espacio adicional para el almacenamiento o el estacionamiento de vehículos PISTA DE PADEL OPCIONAL SE DESCONTARIA 300 EUROS DEL PRECIO DE ALQUILER...Ubicada en una región privilegiada como el Baix Penedès, estarás rodeado de rutas naturales, actividades al aire libre y, por supuesto, la reconocida gastronomía local, con su tradición vinícola y la proximidad a bodegas y viñedos emblemáticos? Turisme del Baix Penedès (Bisbal Penedès). Además, la costa y las playas de la Costa Dorada están a menos de 20 minutos en coche...¡Una oportunidad única para disfrutar de una calidad de vida excepcional en una de las mejores urbanizaciones de la zona! Superficie útil: 240m2

Ubicación privilegiada, elegancia, privacidad y amplitud son sólo algunas de las características que ofrece esta propiedad singular situada en la parte más alta de la Urb. Bonmont Terres Noves, al pie de la montaña y a 5 minutos del mar.

Un concepto panorámico a la vez que acogedor que se encuentra al pie del campo de golf de próxima apertura (Diseñado por Robert Trent Jones Jr.) y que tiene vistas directas al fairway del hoyo 13th y al mar desde el salón- comedor y dormitorios

La vivienda está rodeada por un bello jardín de uso privado y que da acceso a la piscina comunitaria
Ofrece diferentes dependencias en tres plantas.

PLANTA BAJA:

- Porche/pasillo de acceso a la propiedad que nos lleva al recibidor.
- Espectacular y diáfano salón-comedor de 52 m2 vinculado a una gran terraza de 27m2. Toda el área ofrece relajantes vistas con un nivel máximo de privacidad para organizar sus reuniones con familiares y amigos.
- Cocina totalmente equipada, incluye una gran capacidad de almacenamiento, dos frigoríficos y acceso directo al comedor y a la zona exterior para secado de ropa.
- Aseo de cortesía y acceso mediante escalera a las plantas primera y sótano.

PLANTA PRIMERA:

- Tres dormitorios dobles, dos de los cuales se vinculan con una generosa terraza con vistas directas al mar y al campo de golf.
- Dos baños completos.
- La suite principal, con terraza (vistas panorámicas) y un espacioso baño completo.
- Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados con muy buena capacidad de almacenamiento.

PLANTA SÓTANO:
- Garaje con puerta automática y capacidad para 4 vehículos. Incluye trastero/almacén y cuenta con espacio suficiente para guardar su equipo deportivo u otros enseres personales.

Se accede a la urbanización por las autovías A7 y AP7.
Muy cerca de supermercados, farmacias, servicios médicos y de la estación de tren de Hospitalet de l''Infant, así como de los aeropuertos de Reus (25 min.), El Prat de Barcelona (1.15 h) y la estación del tren de alta velocidad AVE (a 25 min).
Los bellos puertos y playas de Cambrils, Salou y Tarragona están a pocos minutos!

CONDICIONES DEL ALQUILER:

- INDISPENSABLE COMPROBACIÓN DE INGRESOS Y CONTRATO DE TRABAJO
- SÓLO ALQUILER DE LARGA DURACIÓN (PERMANENCIA MÍNIMA DE 1 AÑO)
- 1 MENSUALIDAD DE FIANZA Y 2 MENSUALIDADES DE DEPÓSITO DE GARANTÍA
- NO SE ADMITEN MASCOTAS

RENTA MENSUAL: 2.125€
IBI Y BASURAS MUNICIPALES: A CARGO DEL PROPIETARIO
CUOTA COMUNITARIA: A CARGO DEL PROPIETARIO
SERVICIOS (ELECTRICIDAD, AGUA, INTERNET): NO INCLUIDOS
ARRENDADO EN LOS ULTIMOS 5 AÑOS: NO
EL PROPIETARIO ES GRAN TENEDOR: NO
ACTUALIZACIÓN DE PRECIO: IRAV
ZONA DE MERCADO TENSO: SI
Rango Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda: NO APLICABLE (Superficie de la vivienda superior a 150 m2)
CERTIFICADO ENERGÉTICO EN VIGOR: SÍ (E)

Venga a conocer este chalet de lujo: ¡estaremos encantados de atenderle![IW] Superficie útil: 160m2