Alquiler piso con 1 habitacion Parte vieja Ref: 110131826-110131826
Real Estate San Sebastián (RESS) presenta este inmueble singular de uso mixto vivienda-local, correctamente registrado y con licencia de habitabilidad, compuesto por dos plantas comunicadas interiormente. La propiedad cuenta con 47 m² construidos en planta calle con uso de local comercial, y 47 m² construidos adicionales en la planta superior con uso residencial. Se trata de una solución ideal para quienes buscan desarrollar una actividad profesional o creativa en la planta baja y residir de forma completamente legal en la planta superior, dentro de un mismo inmueble. El acceso a la vivienda se realiza exclusivamente a través del local comercial a pie de calle, no existiendo entrada por el portal del edificio, circunstancia que debe tenerse en cuenta y que aporta, a su vez, independencia total respecto a la comunidad. El local comercial destaca por su ubicación excepcional y de alta visibilidad, a escasos metros de la Plaza de la Constitución y junto a establecimientos emblemáticos como el bar Néstor y Kapadokia. Fue totalmente reformado hace menos de un año, empleando materiales de alta calidad y soluciones constructivas orientadas al confort y al aislamiento acústico. La planta baja dispone de una gran puerta de acceso, un amplio espacio diáfano con armarios empotrados de gran capacidad, un aseo y un pequeño office en la zona trasera equipado con lavadora y secadora. Todo el espacio se articula en torno a un patio interior privado, accesible mediante dos puertas acristaladas que aportan abundante luz natural a toda la estancia. El pavimento es de baldosa de gran formato en tono gris piedra, y cuenta con calefacción por suelo radiante, aportando confort térmico y una estética contemporánea. Desde el propio local se accede mediante escalera interior a la planta superior, donde se ubica la vivienda, con 34 m² útiles, completamente reformada respetando elementos originales como las vigas de madera vistas, que aportan carácter y autenticidad al conjunto. La vivienda se distribuye en un dormitorio con ventilación a patio, un baño completo y una zona de cocina-salón con salida a balcón exterior a la calle, aportando luminosidad y conexión con el entorno urbano. Nos encontramos ante un inmueble muy especial, que combina el encanto de las construcciones tradicionales con materiales y prestaciones actuales. Una opción especialmente interesante para artistas, artesanos, profesionales creativos o personas que buscan un espacio donde vivir y trabajar en un mismo lugar, con total independencia y personalidad.
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Parte Vieja -
Donostia-San Sebastian
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