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Gemmeta

inquilino/a

Mi contrato de alquiler finaliza el 4/02/10 ¿Puedo cancelarlo el 1/09/09?
Tengo un contrato de alquiler de 1 año renovable hasta 5 años. Empezó el 4/02/08, ya he hecho la primera renovación anual verbalmente con el propietario. Ahora quisiera cancelarlo con fecha 01/09/09 ya que me pongo a vivir con mi novio en su piso que tiene en propiedad. En mi contrato no se habla de cancelación anticipada antes del vencimiento anual. ¿Puedo cancelarlo anticipadamente? ¿Debo indemnizarle?
  • Preguntado por: Gemmeta
  • Hace 15 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (2)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • Ramon Ruiz

    casero/a

    Gemmela,

    Quizá la respuesta profesional de PHOLMO ya ha resuelto tus dudas. Con todo, yo te daré una opinión, más modesta.

    La Ley te concede a ti la ventaja de poder renovar 4 veces el contrato anual, sin que el propietario pueda ni oponerse ni exigirlo. Pero te permite renovaciones de 12 meses cada una; no la facultad de irte cuando te convenga.

    Si tu anualidad vence el 04/02/10, para esa fecha, avísale con 30 días y ¡sin problemas!

    Si quieres irte antes, no te queda más vía que la negociación. Yo, cuando se me presenta el caso, suelo dar a elegir al inquilino entre pagar la mitad del tiempo que falta para completar el año y rescindir el contrato; o bien, quedar a la espera de que yo alquile antes de la fecha de su vencimiento y, entonces, dejar él de pagar.

    Hay caseros más comprensivos que yo. Que tengas suerte.

    Ramón Ruiz
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    En mis posts http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/04/mas-sobre-desistimiento-anticipado.html y
    http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html considero que tienes cumplida respuesta a tus preguntas, no obstante me pongo profesionalmente a tu disposición para cualquier asesoramiento complementario.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 15 años
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