Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

ANTOINE

casero/a

¿El contrato de alquiler y el de explotación de negocio se resuelven mediante el mismo procedimiento judicial?

Hace un año y medio firmé con mi inquilino un contrato de alquiler y otro de explotación de negocio en el que acordamos que me entregaría un depósito que no recuperaría si no cumplía el contrato. A dia de hoy me debe tres mensualidades y voy a emprender medidas legales, el proceso judial que determinará si hay desahucio es el mismo que determinará la cantidad de depósito que debo devolverle?¿O el desahucio va por una parte y el contrato de explotación de negocio es otro proceso judicial distinto?

  • Preguntado por: ANTOINE
  • Hace 11 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (5)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
PHOLMO ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola Pholmo:

    1 yo no he afirmado que se trate de un arrendamiento de industria: " por los datos aportados parece tratarse. "

    2. Pienso que podría tratarse de ese tipo de contrato pues una de sus características es la explotación de una negocio ya en marcha.

    un cordial saludo.

  • ANTOINE

    casero/a

    Creo que ambos contratos estan suscritos. En este caso, ¿sería el mismo procedimiento el que orenaría el desahucio del inquilino moroso y la cantidad de depósito que debe devolver el arrendador? Muchas gracias.

    • Respondido por: ANTOINE
    • Hace 11 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Compañero Jan: No acabo de entender en que te basas para afirmar que se trata de un arrendamiento de industria; el consultante dice claramente: Hace un año y medio firmé con mi inquilino un contrato de alquiler y otro de explotación de negocio (el subrayado es mío)



    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 11 años
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola antoine:

    Por los datos aportados parece tratarse de un contrato de industria. En ese caso el mismo procedimiento judicial pondrá fin al contrato.

    reciba un cordial saludo.

      http://letradosalquileres.es.tl

     

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Según lo plantea se trata de dos contratos distintos por lo tanto para exigir su cumplimiento o su disolución por incumplimiento deberá instar un pleito distinto en cada caso, salvo que sean susceptibles de acumulación, cosa que con los datos que ofrece es imposible de determinar.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 11 años
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas