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El contrato finaliza este año y mi intencion es no renovarlo ya que quiero hacer reformas y subir el alquiler. Mi pregunta es como debo actuar, tengo que notificarselo oficialmente (Notaria, burofax, etc) o verbalmente es suficiente. (Sospecho que al vecino no le va a gustrar la noticia ya que la renta es bastante baja.)
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Nunca lo haga de forma verbal pues a Ud. le corresponde probar que notificó su voluntad de no renovarlo en caso de que el inquilino manifieste lo contrario. Mandele un burofax con certificacion de contenido con al menos un mes de antelacion a la fecha del vencimiento de los 5 años.
Pedro Martínez
ABOGADO
5001@icagr.es
Hola Francisco:
Coincido con la respuesta de la Sra Amparo
Dispone de más información sobre la duración de los contratos en el siguiente enlace:
http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/contrato-alquiler-piso/
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Amparo BB
profesional
En efecto, el mínimo es 30 días. Pero si le avisas 2 meses antes. Pues tendrá más tiempo para buscar otra cosa.
saludos - Papeleos Alquiler.
Se lo tendrías que avisar ocn un mínimo de 30 días antes del cumplimiento de la anualidad. Lo que si llegado esa fecha tu inquilino no se quiere ir podrías intentar demandarle para que se vaya.
Muchas gracias Amparo por su rapida respuesta, seguiré sus instrucciones.
saludos,
francisco
Amparo BB
profesional
Debes notificarlo mediante comunicación fehaciente, bien notarial, bien burofax con certificación de texto y acuse de recibo.
En mi página tienes un ejemplo en el que inspirarte.
Saludos - Papeleos Alquiler.
