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Tienen contrato de 1 año (ampliable a 5) y en julio acaba el 1er año. El piso debe reformarse. Aún no sé si querrán continuar pero yo necesito el piso para vivir.
Amparo BB
profesional
Sólo podrías evitar la prórroga del arriendo si en el contrato incluiste la llamada cláusula de necesidad. Es decir, advertir de que no habrá prórroga, si por TAL MOTIVO tuvieras que ocupar tu la vivienda.
Sin esa cláusula tendrás que esperar al 5º año, o indemnizar al inquilino para que se marche, o utilizar la renta que cobras para pagarte un alquiler.
Saludos - Papeleos Alquiler
arquitopo
profesional
El contrato es un documento qque compromete a ambos: al inquilino a pagar, y al propietario a ceder el piso durante el tiempo estipulado mas las prórrogas obligaorias por ley. Si ellos quieren quedarse, dentro de las prórrogas que marca la ley (hasta cinco años) están en su derecho. No podrá hacer nada para echarlos mientras ellos cumplan su parte.
Por otro lado, respecto a las reformas, recuerde que es responsabilidad del propietario mantener la casa en condiciones de habitabilidad. Cosa distinta son las obras de mejora que se le puedan hacer.
