Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

nama

inquilino/a

Pasado el primer año de contrato de alquiler, me puedo marchar cuando quiera o tengo que esperar a octubre

hola, en octubre de 2008 alquile un piso y me marcho,ahora el 31 de julio de 2011, ya he echo el año obligatorio que tenia que pasar para recuperar la fianza,pero al comunicarselo a mi casera me dijo que hasta septiembre no me podia marchar, por que perderia la fianza,y luego lei en el contrato que las rentas serian anuales,es legal eso? pasado el primer año me puedo marchar cuando quiera? que puedo hacer?

  • Preguntado por: nama
  • Hace 13 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (3)
javiersantander ha sido el primero en contestar
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola nama:

    en el siguiente enlace encontrará información detallada sobre su consulta:

    http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/contrato-alquiler-piso/

    Reciba un cordial saludo

    Despacho Armando García Fernández.

    Email:: armandogarcia@ical.es

    http://letradosalquileres.es.tl

  • Paolo_x

    inquilino/a

    Si en tu contrato no se contempla la posibilidad expresa de que te vayas a medio año, debes esperar al aniversario.

    ah! No olvides notificarlo Por burofax con mas de 30 dias de tiempo.

     

    pablo

    • Respondido por: Paolo_x
    • Hace 13 años
  • javiersantander

    javiersantander

    casero/a

    Pasado el primer año el contrato se prorroga automáicamente POR LEY por periodos anuales. Salvo que el contrato establezca la posibilidad de rescindir el alquiler en cualquier momento solo se puede hacer en cada vencimiento anual (preavisando por escrito fehaciente con un mínimo de 30 días de antelacion).

    Si quieres recuperar la fianza debes esperar hasta octubre (notificando tu marcha en Septiembre o antes).

    Si te quieres ir antes debes negociar con el casero (la perdida de la fianza no es un mal acuerdo si el casero renuncia a reclamarte los meses hasta octubre).

    Todo lo que acordeis que sea por escrito y no olvides firmar un documento de fin de contrato y entrega de llaves cuando abandones el piso.

     

Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas