Si no lo estipula tu contrato, deberías intentar llegar a un arreglo con tu casero. (En los contratos de vivienda suele ser un mes de renta por cada año que falte de cumplir)
Si no hubiera acuerdo, el arrendador probablemente te demande y será un juez el que decida.
Pero en este caso muy probablemente también te haga correr con las costas del juicio.
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