Belén, me parece que no has entendido las respuestas que te han dado. Suponiendo, ya que no indicas el día, que tu contrato es del 1-5-15, vencerá el 30-4-16. Si dejas la vivienda el próximo 1 de Febrero/16 habiendo comunicado, tal como dices, con dos meses de antelación el desistimiento del arrendamiento, únicamente tendrías que abonar 1/12 parte de la renta mensual multiplicada por tres, que son los meses que faltan hasta terminar el contrato y ello única y exclusivamente si hay una cláusula de penalización en el contrato acorde al artº 11 de la LAU.  Los importes del aval y de la fianza, te los tienen que devolver, previa deducción en su caso, de las deudas o desperfectos que dejes en la vivienda.Deseo que tengas un feliz y tranquilo embarazo y parto, en el que supongo será el primero, pero debo decirte que por ello "no es una causa de fuerza mayor" el tener que cambiar de vivienda a otra más grande.

¿Aunque la causa sea de fuerza mayor?

Hola Belén:

Coincido con la respuesta de mi compañero Pholmo y añado que la indemnización que tendrá usted que abandonar será la señalada en el artículo 11 LAU 1994: " deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización."

reciba un cordial saludo.



     http://letradosalquileres.es.tl 

Lo que no deben omitir es que la entrega de llaves se formalice en un documento de finiquito de contrato, a continuación pueden reclamar la devolución del aval y de la fianza, si es preciso judicialmente.
Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención  directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur ./min. desde móvil)
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