¿Quiere usted decir que pintó o que hace falta pintura a las paredes?
Si recibió en buen estado el piso y se arruinó la pintura por el uso entonces debe correr con los gastos de pintura usted. no veo porqué deba pagar el IBI que es anual por un uso de tres meses.
El IBI se pacta, no es obligatorio.
Le pueden descontar de la fianza para resarsir los daños.
Para dudas sobre el IBI visite mi blog:
http://asesorialegal-amyos.blogspot.com/2009/10/ibi-y-quien-corresponde-pagarlo.html