María, usted no puede exigir un año de permanencia porque la Ley de Arrendamientos Urbanos marca la permanencia mínima en precisamente seis meses. Y prohibe elevar ese límite.


Si los inquilinos han cumplido sus obligaciones y le devuelven el piso en buen estado, no le quedará otra que acatar su decisión porque ellos están en su derecho. ÿ
Lo único que podría reclamarles, siempre que esté expresamente recogido en el contrato, es una indemnización por desistimiento anticipado que nunca podrá exceder de una proporción de una mensualidad por cada año de incumplimiento. Media mensualidad en este caso por lo tanto. Pero si el contrato no recoge expresamente esta indemnización, no se podría cobrar.