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toni

casero/a

periodo minimo de contrato no respetado
Hola a todos: A ver si me podéis asesorar por favor.
A últimos de febrero alquilé mi apartamento y en el contrato que firmamos se especifica que: " el periodo mínimo de validez del contrato será de 12 meses. El incumplimiento de dicho plazo por el arrendatario dará lugar a una indemnización dineraria equivalente al periodo de renta que falte por cumplir para llegar al periodo mínimo pactado". Me acaba de poner un Whatsapp diciéndome que se va ya por motivos de trabajo.
Mi pregunta es: ¿Debo exigirle los 5 meses que faltan para cumplir el año inicial mínimo pactado? En caso de que se niegue...¿Qué me recomendáis?
Muchas gracias de antemano. Saludos.
  • Preguntado por: toni
  • Hace 7 años
  • Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (1)
nacho ha sido el primero en contestar
  • nacho

    nacho

    casero/a


    Ley de Arrendamientos Urbanos - España
    Artículo 11. Desistimiento del contrato. (Redacción
    dada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y
    fomento del mercado del alquiler de viviendas)
    El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una
     vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo
    comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las
    partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento,
    deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad
    equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del
    contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año
     darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.


    • Respondido por: nacho
    • Hace 7 años
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