Por lo del la propietaria hemos llegado a un acuerdo y no habra problema.

Ahora me voy a mudar, he encontrado un piso y como no tengo una nomina etc... mi padre (que vive en el extranjero) hara de aval, aparte de su documentación me han solicitado una carta donde mi padre se hace avalista del piso de alquiler.

Mi padre es español pero trabaja en el extranjero, claro no se puede presentar de forma personal.

No hace falta que avises por burofax ni con 30 dias. Si se llega a un acuerdo con la propietaria se deja por escrito y listo. Todo lo demás te puede traer problemas.

En cuanto a lo de una carta para un avalista no lo entiendo.

El avalista se presenta con su documentación, su nómina, sus propiedades o  lo que sea para demostrar solvencia, y luego firma en el contrato como avalista.

 Ayuda a cambiar el mundo!

Hola gracias por todo.

Estoy buscando por internet una carta tipo para enviar a la agencia para un avalista (persona), antes del contrato.

en el blog de Amparo tienes muchos modelos muy utiles :

http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/

Es imprescindible que el dia de la entrega de llaves firmeis un documento de fin de contrato y entrega de llaves.

Y si llego a un acuerdo con la dueña hay algun formulario o carta tipo para rescindir el contrato.

eso solo puede decidirlo un juez.

si llevas casi 2 años seguro que llega antes el vencimiento de la anualidad que el juicio. (a parte de los gastos y molestias de un juicio de resultado incierto)

Pero lo que he explicado con anterioridad serian causas suficiente para rescindir el contrato?

para rescindir legalmente el contrato debes hacerlo en el vencimiento anual.

Si lo haces en cualquier otro momento (salvo que el contrato lo autorice expresamente) el casero te puede demandar por incumplimiento y exigirte una indemnizacion.

Para rescindir el contrato debes notificar (por burofax), con al menos 30 días de antelacion al vencimiento de la anualidad vigente, tu intencion de no renovar por otro año.

perdona es que soy novata. Somos Inquilinos desde hace casi 2 años de una vivienda de alquiler con contrato de un año prorrogable a máximum 5 años. En el contrato estipula que ambas partes acuerdan esa duración y que no puede ser desvirtuada. Llevamos mas de 6 meses con problemas en el piso, hemos estado muchos días sin agua y con obras (2 veces  1mes. Y sin poder ducharnos). Y aun tenemos problemas que no están resueltos con un atasco en una de las tuberías. Además después de unos meses nos dimos cuenta que la factura de gas no llegaba, nos informaron en info-gas que estaba todavía a nombre del propietario que tenia una deuda. La propietaria no quiere resolver este problema. Y nosotros nunca lo aceptamos. Hemos decidido irnos del piso, el día 15 con preaviso de 30 días. Rescindir el contrato sin tener a posteriori problemas a nivel legal

Ana, dale a responder e incluye el detalle de la pregunta.