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marandasol

casero/a

Alquiler de vivienda a menores de edad
Hola,

Voy a alquilar un piso a cuatro estudiantes que son menores de edad. Serán avalados por sus padres pero éstos quieren que estén a nombre de los niños. ¿Puedo poner a los niños representados cada uno de ellos por su padre? sé que la firma de un menor no tiene validez, entonces puedo poner como parte arrendataria a los niños especificando la representacion de cada uno de ellos por su padre o directamente los tengo que poner a nombre de los padres?
  • Preguntado por: marandasol
  • Hace 16 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (1)
Juan ha sido el primero en contestar
Juan ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Juan

    profesional

    El Código Civil permite contratar a los menores emancipados (art. 1263), y establece la presunción de que los mayores de 16 años que viven independientemente de los padres con el consentimiento de éstos están emancipados a todos los efectos (art. 319). En consecuencia, si en un contrato de arrendamiento firman como arrendatarios los estudiantes y como avalistas el padre o la madre de cada uno de los arrendatarios, están suficientemente cumplidas las exigencias del Código Civil para la validez del contrato.

    Si los estudiantes fueran menores de 16 años, necesitarían ser expresamente representados por el padre o la madre. Al final el resultado es el mismo, validez del contrato y responsabilidad de los padres.
    • Respondido por: Juan
    • Hace 16 años
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