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Tenemos en alquiler un restaurante por mas de 8 años y este mes pagamos en vez del 5 del mes el 16 , el propietario exije que le pague los intereses de demora, a pesar de que le informe que pagaria en retraso y el estuvo de acuerdo. Tengo que pagar estos intereses? ya que asi lo estipula el contrato, es la primera vez en 8 años que no pagamos puntual.
Hola Claudis:
Coincido con la respuesta del sr Crazyh.
Reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
Crazyh
profesional
" Gracias por las respuestas, lo unico es que dice que tengo que pagar el 15% sobre la cantidad retrasada, pero no especifica si el interes es mensual a anual "
Como te han dicho, habría que leer el contrato, sobretodo siendo como indicas, pues es posible que haya un mal redactado y que sea nulo solo por eso.
En principio, cualquier cláusula que pueda dar diferentes interpretaciones, se interpretará a favor del arrendatario.
Tiene que ser anual; puesto que si fuese mensual seria nada menos que un 535% anual (si si, quinientos treinta y cinco).
evidentemente eso sobrepasa el limite de la usura (aunque le quitasemos las centenas lo superaria! )
pablo.
PHOLMO
profesional
Claudis habría que leer ese contrato a lo mejor ha cometido la imprudencia de no leerlo y aceptar una clausula penal del 15% del alquiler por cualquier retraso en el pago.
En este enlace puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Gracias por las respuestas, lo unico es que dice que tengo que pagar el 15% sobre la cantidad retrasada, pero no especifica si el interes es mensual a anual.
Gracias
Oscar Aparisi
inquilino/a
Si así lo pacto en el contrato se deberá cumplir, pero estamos hablando de una cantidad mínima
Claudis,
El interes de demora comercial este año es del 8% anual.
vamos, que para dias es algo asi como un 0. 24%
para un alquiler de 2000 euros, son menos de 5 euros.
yo se los pagaria para que se diese cuenta de la estupidez que esta pidiendo.
pablo.
