Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador.

Así que cuando pasa esto, hay que llamar a un técnico y que el dictamine el coste y el porque de la avería.

¿Quien erregla la caldera? = un técnico,que es el que deberá dictaminar lo que le pasa.De todas las formas tienes un muy mal casero que no se preocupa de atender una demanda que edemás le tocará reparar a el muy posiblemente.La ley dice que reparación pequeña 0-200€ más o menos y mal uso ,paga el inquilino,el resto el casero.

Pues ya sabe hay que aplicar la conocida regla:

reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, esto en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

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