El ipc te lo tiene que subir pero no con ese porcentaje tiene que mirar como referencia el mes que firmasteis el contrato en la pagina del INE tienes una herramienta en la que pones tu renta y pines el mes que firmasteis el contrato y te sale exacto lo que tienes que pagar con el porcentaje legal de la subida.Todos los desperfectos que hay en la casa te las tiene que reparar si no son causadas por ti si se niega enviale un burofax poniendole todos desperfectos que hay y que requieren arreglo urgente y si aun asi no hace caso ves a la ocu que te asesoran la manera de proceder a mi me valio mucho.