Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

mancuso

inquilino/a

contrato de 5 +3 años se cumple. ¿Hay que hacer un nuevo contrato o se puede considerar como renovado automáticamente?

Si hubiese que renovarlo y ninguna de las dos partes dice nada y se entra en el noveno año,  ¿es como si no hubiese contrato? ¿A quién favorecería / perjudicaría este extremo?

  • Preguntado por: mancuso
  • Hace 12 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (5)
conocer tus derechos ha sido el primero en contestar
Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    "conocer tus derechos", demuestra una falta de profesionalidad y de conocimiento.

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 12 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    La respuesta de los compañeros de 'conocer tus derechos' parece algo aventurada, sin leer el contrato no se puede afirmar que se renueva -prorroga- por años completos a partir del noveno, si, como bien dice Amparo, el alquiler está pactado mensualmente la renovación -prórroga- será mes a mes.

    La oportunidad de darlo por terminado unilateralmente será o bien cada mes o una vez al año.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 12 años
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    "Conocer tus derechos",

    A partir del noveno año se entra en prórroga tácita, y se entiende renovado de forma como se pactó la renta en el contrato.

    Ni perjudica ni beneficia a nadie, pero si está a gusto en esa vivienda, yo casi que firmaría un nuevo contrato que me asegurase otros 5 años ahí.

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 12 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Lean el contrato original y vean qué renta se pactó.

    El contrato se entiendería prorrogado por anualidades si la renta se pactó anual o por mensualidades si la renta se pactó mensual.

    Saludos - Papeleos Alquiler.

  • conocer tus derechos

    conocer tus derechos

    profesional

    El contrato se entiende renovado por un año y cualquiera de las partes podrá solicitar su no renovación cuando llegue el momento de renovar.

    Pódrás leer mas en la web http://conocertusderechos.blogspot.com

Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas