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Marga

inquilino/a

Dejar el piso antes de finalizar el año, fianza y penalizaciones
La cuestión es que mi novio y yo entramos en un piso a vivir el pasado mes de diciembre, con el tiempo hemos visto que no estamos a gusto aquí y tenemos la oportunidad de mudarnos a otro sitio que nos encanta. Ya hemos cumplido los 6 meses mínimos, pero no hemos llegado al año. Aquí nos surgen un par de dudas: - Tenemos derecho a que nos devuelvan la fianza? - Pueden penalizarnos o denunciarnos para pagar las mensualidades que quedan para cumplir el año?
Todo esto teniendo en cuenta que en el contrato no se especifica nada en este supuesto, y que si nos vamos daremos el aviso con 1 mes de antelación.
  • Preguntado por: Marga
  • Hace 8 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (4)
Nube ha sido el primero en contestar
Nube ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Nube

    inquilino/a

    Marga, ya te lo hemos contestado, y también te lo pone en el contrato, según nos estás indicando. La fianza se devuelve a la finalización del contrato (que en este caso es antes del año, pero podría ser hasta cumplirse 3 si quisierais quedaros). Siempre que se cumplan las condiciones que ya te hemos comentado.
    • Respondido por: Nube
    • Hace 8 años
  • Marga

    inquilino/a

    Es decir el único momento en el que menciona algo de la fianza dice "la mencionada fianza se liquidará a la finalización, por cualquier causa, del contrato de arrendamiento". Por un lado se supone que el contrato es de un año, por otro lado si nos ceñimos literalmente a lo que dice, el contrato termina cuando nos vamos, no dice que si nos vamos antes del año no nos la devolverán. Que opinais?
    • Respondido por: Marga
    • Hace 8 años
  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    Coincido con la respuesta de Nube, solo añadir referente al aviso/comunicación al arrendador que es aconsejable hacerlo de forma fehaciente, así no podrá negar haberlo recibido.
  • Nube

    inquilino/a

    Si en el contrato no se indica nada, y habiendo transcurrido el mínimo de 6 meses, pueden irse sin ninguna penalización, dando aviso 30 días antes.

    La fianza está para cubrir los importes que pudieran quedar pendientes de recibos de luz, gas, etc. y desperfectos que se documentaran durante la revisión para la entrega de llaves. Si todo estuviera conforme a la entrega de llaves y no quedara nada pendiente de pago, no hay razón para que no les devuelvan la fianza en el momento.
    • Respondido por: Nube
    • Hace 8 años
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