Apreciado Sergi:
Respecto a tu primera cuestión, deberían aparecer en el documento todos los propietarios de la vivienda.
Respecto a la segunda cuestión, esa cláusula que pretendes incluir, en los términos que comentas, sería ilegal y se tendría por no puesta.
Sí podría evitarse la prórroga obligatoria realizando una mención parecida, pero lo que no puedes es recuperar la vivienda cuando quieras.
Guimaraens Abogados está a tu disposición para cualquier cosa que puedas necesitar.
Atentamente,
Guimaraens Abogados
Bufete especializado en arrendamientos en general y en desahucios en particular
Tramitamos procedimientos en toda España
www.guimaraens.es
Teléfonos: 93 4879483 – 655085046
C/ Balmes nº 84 4ºB Barcelona