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Un propietario propone hacer el contrato de forma que obliga al inquilino a un periodo de 5 años con penalizacion por incumplimieto. sabiendo que ahora son 6 meses de obligado cumplimiento, aunque hay quien pide un año, pero 5 años con una renta superior a los 1000€ creo no es muy legal ni prudente.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
En estos casos lo que suele ocurrir es que el casero no quiere arrendatarios de poco tiempo a sabiendas de que estos pueden marcharse a los 6 meses, de ahi los 5 años.
sin embargo el compromiso de 5 años es excesivo.
yo suelo mediar en estos casos intentando mantener la duracion pero con la renu8ncia a la indemnizacion por parte del arrendador una vez transcurridos 1, 2 o 3 años de contrato.
pedro Martínez
Abogado
Hola sbd:
coincido con las respuestas anteriores.
reciba un cordial saludo.
PHOLMO
profesional
Es perefectamente legal, aunque como suele decirse 'son lentejas'. Si quiere las toma y si no las deja.
para ampliar o aclarar esta información puede Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención Directa e inmediata (1,21eur. /min. Desde fijo; 1,57eur. /min. Desde Móvil) http://www.pedrohernandezabogado.com/
Amparo BB
profesional
Legal es perfectamente legal.
usted verá si la contraprestación le compensa.
si no es así. Busque otro piso.
saludos - Papeleos Alquiler.
SBD J2: su pregunta es un poco confusa. De todas formas deje que le diga que las partes pueden pactar la duración que estimen conveniente (por ejemplo los 5 años que Ud. señala), y que esa duración es obligatoria para ambas partes en el sentido de que todo lo que se pacta debe cumplirse.
Esto es en principio compatible con cláusulas de penalización en caso de que el inquilino quiera irse antes de esa duración pactada.
Y finalmente Ud. puede aceptar esto que le proponen o no. Haga Ud. lo que le interese. Si no le gusta busque otra vivienda.
