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ESTER

casero/a

¿Debo devolver la fianza de un local en alquiler si lo dejan antes de finalizar el contrato?
Tengo un local alquilado por 5 años, a los 3 años y medio me informan que dejan el local, mi pregunta es:

¿Debo devolver el importe de la fianza si no ha cumplido el contrato por el total de años estipulados en el contrato?
  • Preguntado por: ESTER
  • Hace 16 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (2)
Carla ha sido el primero en contestar
PHOLMO ha sido elegida Mejor Respuesta
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Si el arrendatario abandona el local arrendado sin cumplir el plazo pactado debe pagar la indemnización pactada y a falta de pacto las rentas correspondientes al plazo acordado, por tanto puedes conservar la fianza hasta tanto lleguéis a un acuerdo en el anterior punto.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 16 años
  • Carla

    casero/a

    En las viviendas en alquiler, si el inquilino deja el piso antes de la finalización del contrato de alquiler, la jurisprudencia apunta a que pague al casero todas las rentas que quedan hasta que finalice el contrato o hasta que el casero vuelva a alquilar de nuevo el piso.

    No estoy 100% segura, pero creo que se podría aplicar la misma regla al alquiler de locales comerciales.
    • Respondido por: Carla
    • Hace 16 años
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