Hola, estoy interesado en un local (donde había en el pasado una pizzería) para abrir una pizzería pero resulta que el local está embargado, aunque la dueña del local me dice que está en trámites de saneamiento con la Seguridal Social y demás. Yo me he movido por supuesto ya que me da miedo que esas deudas terminen siendo mías por lo que sea y he pedido una nota simple para asesorarme a fondo y efectivamente el local tiene varias deudas con la Seguridad Social y el Ayuntamiento. Además visité a una persona del Ayuntamiento para informarme y me dijo que yo no cojía riesgos ninguno, que las deudas son de ella y que se me podría presentar 2 casos: 1- Que salga a subasta el local y cambie de propietario. 2-Que me embarguen el crédito y el dinero que le doy a la propietaria tenga que meterlo en una cuenta que Hacienda me facilita y si este punto no lo cumplo entonces si me metería en problemas y las deudas podrían pasar a ser mías. Le pregunté a esta persona también sobre el caso de ''sucesión en el negocio'' y me comentó que si yo no era familiar ni tenía nada que ver nada con el dueño del local ni era trabajador de la antigua pizzería que es imposible demostrar esa sucesión en el negocio y que portanto no tendría problemas. ¿Es todo así caballeros?¿Puedo hacer algo más para protegerme? Por favor contestarme PD: Se que lo ideal es alquilar un local limpio de deudas y listo, pero yo llevo tiempo queriendo montar otra pizzería (ya tengo una pizzería desde hace 12 años que me funciona bien) por esa zona  pero no hay ninguno que encaje en condiciones para una pizzería y me ha surgido esta posibilidad, por eso me molesto tanto en informarme, ES EL LOCAL DE MIS SUEÑOS.