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Malote

inquilino/a

¿Me deben devolver la fianza si le consigo un inquilino antes de irme, aunque no cumpla el año de contrato?

Hola,

Por problemas de salud (asma, alergias...) debidos a los muebles del piso, que están picados, ya que son muy viejos, y la propietaria se comprometió a quitarlos y no lo hizo, yo tengo que dejar el piso a los 3 meses, por lo que no cumplo el año.

He hablado con la propietaria y para nada me va a devolver la fianza por dejarlo antes de tiempo. Yo le he conseguido una inquilina que entra de inmediato y ella está de acuerdo pero dice que la fianza no me la devuelve y encima a mi cuñada (la nueva inquilina) también le requiere fianza. ¿Tiene la obligación de devolvérmela si no le he causado daños ni perjuicios ya que le he conseguido mantener el piso alquilado?

  • Preguntado por: Malote
  • Hace 13 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (4)
Crazyh ha sido el primero en contestar
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    Haga el documento de finalización de contrato, donde quede expuesto que no se debe nada a nadie, y pasado 30 dias podrá acudir a un juzgado a reclamar la fianza.

    Si esperan a que haga el contrato su cuñada estará claro que sólo podrá descontar los dias que no ha habido arriendo, y así se lo tendrá que comunicar a su arrendadora, avisándole de que, en caso contrario, no le quedará más remedio que pedirla por la via judicial, con los gastos que eso le conllevará a ella, pues podrá ser condenada a costas.

    Si lo hace todo bien asesorado, no le hará falta ni abogado ni procurador

    http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/como-rubricar-el-fin-del-alquiler/

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 13 años
  • Malote

    inquilino/a

    Me aconsejan esperar a que mi cuñada cierre el contrato con ella para yo reclamarle la fianza 

    • Respondido por: Malote
    • Hace 13 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Está describiendo una situación de resolución anticipada de contrato por inhabitabilidad sobrevenida, si la dueña se niega a devolver la fianza al firmar el finiquito deberá reservarse en ese escrito sus acciones y reclamar judicialmente la devolución.

    para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur. /min. Desde fijo; 1,53 eur. /min. Desde móvil)

    http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/

     

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 13 años
  • Crazyh

    Crazyh

    profesional

    Sí, tiene la obligación de devolversela, ya que de otra forma estará obteniendo un enrequicimiento ilicito, y se puede demandar en un juzgado, con lo que le tocará pagar las costas y devolverla.

    Avísela de que, en caso de no devolver la fianza, se verá obligado a demandarla

    • Respondido por: Crazyh
    • Hace 13 años
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