Buenas,
Tengo una duda que me da vueltas en la cabeza, a ver si me la podéis resolver. 
Mi situación es la siguiente, vivo con un amigo en un piso desde hace 1 año y medio (aprox), el contrato que tenemos es el típico de 12 meses e obligación por ambas partes + 3 años de obligación por parte del propietario. En el contrato constamos los dos, pero no sé qué tipo de contrato es.
Ahora mi compañero de piso/amigo ha decidido irse del piso, pero yo no quiero irme. Mi amigo me comenta que si yo quiero podemos dejar el contrato tal cual, sin cambios, pero por otra parte queremos notificar al propietario su marcha y la nueva situación.
En este caso, el propietario podría alegar que mi amigo ya no vive ahí y podría romper el contrato actual? Creéis que lo mejor es modificar el contrato y ponerlo a mi nombre?
Ah, otra cosa que creo que es importante, el propietario ha puesto el inmueble en venta, yo confío en el actual propietario, pero si finalmente vende el piso no sé yo a nivel legal que puede llegar a hacer el nuevo propietario.

Muchas gracias de antemano