Contrato alquiler renovable año a año.

nayo

casero/a

hola, voy a alquilar mi estudio y para hacer un favor al inquilino (que no sabe cuánto tiempo va a vivir en él) hemos hablado de hacer un contrato renovable año a año, pero estoy leyendo en varios e-mails que los contratos son de 5 años. Eso significa que durante 5 años no puedo subir el precio ni recuperar mi piso?

Muchas gracias.

Preguntado por: nayo
Hace 15 años
Categoría: Legislación alquiler

Respuestas (2)

PHOLMO ha sido el primero en contestar

Amparo BB

profesional
Si va a ser la vivienda habitual del inquilino, significa que durante 5 años podrías no recuperar el piso (sólo el inquilino puede no prorrogar el contrato en una de las anualidades - en la quinta los dos)

El precio se actualizará (arriba o abajo) aplicando cada año el IPCGN del mes que estuviera publicado a la firma del contrato.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 15 años
PHOLMO

profesional
Hay que distinguir, conforme a la LAU, si se trata de un arrendamiento de vivienda o distinto, es decir si el estudio va a constituir la residencia habitual del inquilino en cuyo caso tiene derecho a permanecer en ella 5 años y solamente podrá ser actualizda la renta conforme al IPC.

En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 15 años

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