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nayo

casero/a

Contrato alquiler renovable año a año.
hola, voy a alquilar mi estudio y para hacer un favor al inquilino (que no sabe cuánto tiempo va a vivir en él) hemos hablado de hacer un contrato renovable año a año, pero estoy leyendo en varios e-mails que los contratos son de 5 años. Eso significa que durante 5 años no puedo subir el precio ni recuperar mi piso?

Muchas gracias.
  • Preguntado por: nayo
  • Hace 15 años
  • Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (2)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Si va a ser la vivienda habitual del inquilino, significa que durante 5 años podrías no recuperar el piso (sólo el inquilino puede no prorrogar el contrato en una de las anualidades - en la quinta los dos)

    El precio se actualizará (arriba o abajo) aplicando cada año el IPCGN del mes que estuviera publicado a la firma del contrato.
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Hay que distinguir, conforme a la LAU, si se trata de un arrendamiento de vivienda o distinto, es decir si el estudio va a constituir la residencia habitual del inquilino en cuyo caso tiene derecho a permanecer en ella 5 años y solamente podrá ser actualizda la renta conforme al IPC.

    En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 15 años
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