Esto es muy raro. Un inmueble de tu propiedad y no sabes que es un despacho profesional?

Tú le das la opción de rescindir el contrato, pero ten en cuenta que tu inquilino ya ha salido perjudicado:

1. No ha podido solicitar ayudas

2. Ha hecho un traslado, tal vez alguna inversión en ese piso, y ahora tiene que tomarse la molestia de volver a buscar, pagar fianza, hacer alguna otra inversión y otro traslado.

Yo no sé lo que pensará tu inquilino, pero la rescisión del contrato tampoco me parece una opción "justa". Pregúntale qué es lo que quiere, y, a partir de ahí, negociad.

Intente cambiar el uso del inmueble,si cumple las condiciones de habitabilidad no deberías tener problemas. Luego actualice el contrato haciendo uno nuevo. Por despacho profesional ha de aparecer factura y con IVA, por lo que al inquilino esto le perjudica doblemente. intente que entre en razón,si nó aduces a un error y se lo comunicas fehacientemente (burofax), con las nuevas condiciones.Te puedes negar a incluir su inmueble en las ayudas,nadie te obliga.

¿El arrendador no sabía que SU inmueble está escriturado como despacho?

Me parece, como poco, curioso.

Si ambas partes firman de mutuo acuerdo una rescisión del contrato, no parece que haya repercusiones para ninguna de ellas.

Si no te he entendido reformula tu pregunta por favor.

Saludos - Papeleos Alquiler