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LanceAbbot

inquilino/a

El dueño me exige pagar gastos de limpieza cuando el piso es habitable y está en mejores condiciones que cuando lo cogimos

Buenas, espero que puedan ayudarme.

Hace dos dias que termino mi contrato en un piso de alquiler, el dueño ha ido hoy a ver las condiciones higienicas del piso, y bueno, me he sorprendido ya que se ha mostrado muy indignado por como estaba el piso.

La realidad es que limpiamos el piso, dejandolo decentemente y habitable, en el contrato se exige devolverlo en las mismas condiciones que al principio, la cosa está en que el piso lo hemos dejado mucho mejor (al principio nos planteamos seriamente llamar a Sanidad, era literalmente inhabitable).

Para más colmo, durante el año hemos tenido que convivir con una serie de averias y estropeos de muebles del piso (por supuesto, toodas las cosas estropeadas se deben a un mal mantenimiento de ellas antes de nuestra estancia que por el uso natural se han ido estropeando) y por más que llamabamos al dueño, solo asistio una vez, y nada mas.

Entonces, mi pregunta, ¿Debemos pagar los gastos de la limpieza si el piso esta en mejores condiciones que cuando lo cogimos, y encima es habitable? En el caso de que el dueño no quisiese proceder con lo justo, se le podria denunciar?

Espero que puedan ayudarme.

Saludos.

  • Preguntado por: LanceAbbot
  • Hace 13 años
  • Categoría: Reparaciones
Respuestas (2)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • LanceAbbot

    inquilino/a

    Gracias pholmo, eso es lo que teniamos pensado hacer, como se que no vamos a llegar a ningun acuerdo, lo que vamos a hacer es pagar entre los 3 inquilinos los gastos de la limpieza, entre los 3 no creo que salga a un precio excesivo, o eso espero.

    muchas gracias.

    saludos.

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Lo que les urge y conviene es que el dueño les firme la recepción de llaves, ya que mientras tanto el contrato sigue vigente y devengando alquileres, si no se ponen de acuerdo en el estado que preenta el piso debe recordar que la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

    En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/  estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.

     

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 13 años
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