En caso de ser neceasria la substitución por no poderse reparar y siempre que no haya habido negligencia en el uso, corresponde al casero,

Me parece una excusa barata lo de alegar que no se sabe el trato que reciben los electrodomésticos, y obviamente esto no dependerá de cuanta gente haya en una vivienda.

El subarriendo inconsentido por el dueño es motivo de desahucio y el inquilino no está facultado para sustituir a su antojo los electrodomésticos de la casa, de todas formas como  esto último puede ser d edificil prueba debería considerar que esta cuestiónen la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).

Ante cualquier reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador.

Así que cuando pasa esto, hay que llamar a un técnico y que el dictamine el coste y el porque de la avería.

No obstante, donde está su lavadora? Yo obligaría a la inquilina que la lavadora estuviera en la vivienda al ir el técnico para repararla.