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Vivimos en un chalet que alquilamos a una constructora a través de una empleada de ellos,renovamos este año(5años) y no nos quiso pintar la vivienda,incluso haciendo nuevo contrato y pagando más.Ahora se nos estropeea la puerta de entrada y me dice que es cosa nuestra,que no entra dentro del mantenimiento del chalet, a lo que le he dicho que sino me manda el cerrajero mañana,llamo a uno particular y se lo descuento de lo que pago. Me gustaría saber qué derechos tengo como inquilina respecto al mantenimiento de la vivienda y qué deberes tienen ellos al respecto. muchas gracias.
Crazyh
profesional
Pequeña reparación o reparación por mal uso o mantenimiento... a cuenta tuya
Substitución o gran reparación por avería... a cuenta del propietario.
En este caso habría que ver el importe y concluir si es una gran o pequeña reparación y el motivo. En caso de q no os pongáis de acuerdo, ir a juicio y que lo decida un juez... y a quién pierda le va a costar un ojo de la cara
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Ni se te ocurra descontar ningun dinero de la renta pues te expones a ser demandada por impago y ser desahuciada del chalet.
Si no llegais a un acuerdo, solo un juez puede decidir a quien corresponde el pago de dicho arreglo, asi que si pagas esa reparacion tendras que valorar si es reclamable y hacerlo judicialmente.
En el art. 21 de la ley de arrendamientos urbanos podras leer que es lo que dice la ley respecto a las obligaciones de las partes en la conservacion de la vivienda.
Pedro Martinez
Abogado
