Location Appartements Gérone

Appartement neuf et exclusif avec terrasse, parking et cave, à deux pas de la plage de Palamós. Disponible à la location annuelle, cet appartement se situe dans l'immeuble President, un programme immobilier récent qui se distingue par son design innovant, ses matériaux haut de gamme et son excellente performance énergétique (classe A). D'une superficie habitable de 63 m² bien agencée, l'appartement comprend deux chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bain complète. Il dispose également d'une buanderie équipée d'un lave-linge. Le séjour/salle à manger lumineux s'ouvre sur l'extérieur, assurant ventilation et lumière naturelle. La cuisine moderne et fonctionnelle est idéale pour un usage quotidien. Cet appartement offre des prestations telles qu'un ascenseur, des espaces communs, une cave et une place de parking dans le même immeuble. Il est équipé de fenêtres à double vitrage, d'une climatisation réversible gainable et de stores électriques, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la Grande Plage de Palamós et à seulement sept minutes à pied de tous les commerces, services et restaurants. Palamós est l'une des villes les plus dynamiques et charmantes de la Costa Brava, offrant une ambiance chaleureuse et toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie confortable et agréable. Informations et caractéristiques de la location : • Surface habitable de 62,91 m² • 2 chambres doubles et 1 salle de bain • Location pour résidence principale • Durée du bail : 7 ans (le propriétaire est une personne morale) • Place de parking et débarras inclus dans le même immeuble • Les factures d'eau et d'électricité sont à la charge du locataire • Le loyer peut être ajusté annuellement en fonction de l'indice des prix à la consommation (IPC) ou de son indice de remplacement. • Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer (2 540 €) est exigé. • Une assurance responsabilité civile est obligatoire pour le locataire. • Ce logement est neuf et n'a pas été loué ces 5 dernières années. Son prix ne peut donc pas être fixé par le système de contrôle des loyers. Le propriétaire est un bailleur social. Le bien est situé dans un quartier où la demande de logements locatifs est forte. Montant mensuel : 1 270 € (1 250 € de loyer mensuel et 20 € par mois au prorata de la redevance annuelle d’enlèvement des ordures ménagères. Cette redevance peut être ajustée en fonction des variations annuelles de la taxe municipale). Réf. 60080