Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

Estela42

casero/a

Alquilar un piso a un particular a través de su empresa

Buenos días. Estoy pensando en alquilar mi piso, a un particular, por medio de su empresa, que le sufraga los gastos. El contrato sería por tan solo un mes, y como no sé qué tipo de impuestos o reducciones puede haber, o trámites a cumplimentar, dudo sobre si merece la pena . ¿Me debo dar de alta como empresaria? Me comentaron algo sobre el pago del impuesto IAE.

Gracias

  • Preguntado por: Estela42
  • Hace 14 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (2)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
PHOLMO ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola Estela.

     

    La Dirección General de Tributos en consulta vinculante, dice: 1º Que " el alquiler de una vivienda realizado a una sociedad no está exento de iva por no tener uso exclusivo para vivienda al ser una persona jurídica la arrendataria, independientemente de que la use la sociedad, la subarriende o la ceda a sus trabajadores como retribución parcial del trabajo". Tributa al tipo impositivo del 16 por ciento.

     

    Sin embargo, determinados Tribunales Superiores de Justicia  han declarado que "la exención del IVA regulada en el art. 20.1.23.b) de la Ley 37/92 es aplicable cuando en el contrato de arrendamiento aparece designada específicamente la persona física que va a ocupar el piso.

     

    Pese a lo anterior es más prudente gravar el arrendamiento con el iva

     

    Reciba un cordial saludo

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Si alquila a una empresa el alquiler está sujeto a IVA y por tanto debe estar de alta en la AEAT para ingresar ese IVA.

    Si necesita ampliar la consulta puede hacerlo directamente por teléfono: 807 520 008 (1,16 eur./min. Desde fijo; 1,55 eur./min. Desde móvil)

    http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/.

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 14 años
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas