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Que gastos de la oficina corresponden a cada parte.
Cual debe ser el estado inicial del local en el momento del alquiler y quien corre con los gastos de acondicionamiento, tanto los basicos , pintura, paredes, etc como los especificos del uso que se le vaya a dar. Y si es necesario reflejarlo en el contrato.
Gracias de antemano
Rafa
PHOLMO
profesional
Hay un aspecto de su última intervención que conviene comentar: El contrato lo redactara la inmobiliaria, para eso me lo cobran.
La redacción de un contrato hecha por un profesional, abogado, normalmente tratará de beneficiar a quien lo ha encargado, que además es quien debe pagar esta intervención profesional ¿Es este su caso? Porque si lo es no debería necesitar que a continuación deba acudir a un abogado especializado, y si no lo es no debería pagar algo que no ha encargado y que normalmente no le beneficiará.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Gracias a ambos por contestar con tanta premura.
El contrato lo redactara la inmobiliaria, para eso me lo cobran, pero una vez este redactado antes de su firma, acudire a un abogado especializado.
La propietaria es bastante rarita, no me da confianza y despues de tres meses de ir y venir me ha pedido un aval bancario ridiculo y desde mi punto de vista innecesario. El dia antes de firmar me lo dice, por eso he decidido dejarlo todo bien clarito.
Gracias, por la ayuda.
Hola Rafa:
Coincido con la respuesta del sr Piscis tres.
reciba un cordial saludo
Piscis tres
casero/a
Para la consulta, está en el foro adecuado.
Tratandose de una oficina, hay libertad de pactos, cada uno que ponga sus condiciones y si llegan a un acuerdo, lo plasman en el contrato.
Hay que tener en cuenta el aspecto fiscal, el arrendatario tiene que pagar el IVA y a la vez retener al arrendador el 21% del IRPF
Es aconsejable que le haga el contrato un experto en este tipo de arrendamientos
